抵押变更手续加名的法律分析:房产证是银行抵押的，现在不能在房产证上加名，因为房屋的产权在抵押贷款期间属于银行，所以不能在房产证上加名。房产证还抵押在银行，房产证抵押后可以加名字吗？经抵押权人同意，可以增设房产证，贷款买房可以加名字吗？也可以在贷款上加名字买房。
1、抵押变更手续加名字
法律分析:房产证抵押在银行，现在不能给房产证加名字，因为房屋的产权在抵押贷款期间属于银行，所以不能给房产证加名字。法律依据:《中华人民共和国民法典》第400条设立了抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括以下条款: (一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押物的名称和数量；
第四百零一条抵押权人与抵押人约定，债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有的，依法只能就抵押财产优先受偿。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权在登记时设立。第四百零八条抵押人的行为足以减少抵押物价值的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为；
2、贷款未还清的情况下能在房产证上加名字吗
房屋贷款是买受人填写房屋抵押贷款申请表并提供合法证件后，向贷款银行发放的房屋贷款。那么，如果贷款未还，可以在房产证上加名字吗？如果是，有哪些程序？购房贷款是购房人填写《房屋抵押贷款申请表》并提供合法证件后，向贷款银行发放的房屋贷款。那么，如果贷款未还，可以在房产证上加名字吗？
据介绍，“房产证加名”的法律术语是“房屋所有权变更登记”。变更登记的前提是房屋不处于权利受限状态，不动产处于抵押、查封、冻结状态不能办理变更登记。目前年轻人大多选择按揭贷款买房，商品房处于抵押状态。贷款还清，解除抵押状态后，才能办理权属变更。另外，即使房管局同意加名，银行也不会同意。
3、贷款的房子可以加名字吗
不是，银行出于风险控制的考虑，不同意把房贷未结清的房源加进去，因为把房贷未结清的房源加进去，相当于改变了借款人，所以债权债务关系发生了变化，这对银行来说是有潜在风险的。以后如果两人发生纠纷，可能会出现不能按时还款的情况。其实加名字对银行来说是一个服务性的业务，因为这个业务不产生利润，所以很多银行没有动力去做。加名字只是在程序操作上有点麻烦，相当于重新申请贷款，重新走一遍流程。
抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。
4、贷款未结清房产证可以加名吗?
贷款还没还清可以在房产证上加我的名字吗？购房贷款是买受人填写《房屋抵押贷款申请表》并提供合法证件后，向贷款银行发放的房屋贷款。那么，如果贷款未还，可以在房产证上加名字吗？如果是，有哪些程序？购房贷款是购房人填写《房屋抵押贷款申请表》并提供合法证件后，向贷款银行发放的房屋贷款。
关于房产证加名问题，房管局工作人员表示，房贷未还，无法办理“增加共有人”业务。据介绍，“房产证加名”的法律术语是“房屋所有权变更登记”。变更登记的前提是房屋不处于权利受限状态，不动产处于抵押、查封、冻结状态不能办理变更登记。目前年轻人大多选择按揭贷款买房，商品房处于抵押状态。贷款还清，解除抵押状态后，才能办理权属变更。
5、房产证上加名字去银行如何办理抵押变更手续
1。处理程序。提交材料；2、房屋交易大厅验收材料；3.十个工作日内领证。2.需要提交的材料:1。注册申请原件；2、申请人的身份证明；3.房屋权属证书原件；4.变更后的原房屋所有权证(涉及房屋登记内容的)或变更前的原房屋所有权证(房屋变更登记与抵押变更登记一并办理)；5.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件；6、被担保债权的金额或顺序变更协议(原、被担保债权或顺序变更)；如有其他抵押权人，还应提交其他抵押权人的书面同意文件原件。
6、有房贷的房子房产证可以加名字吗
**可以在有抵押的房产证上加**这个名字。但需要先在贷款银行办理变更抵押手续，然后到当地房地产交易中心办理房产证加名手续。房产证加名时，需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、相关产权证等材料，到房产交易中心办理房产证过户手续。房产局会给你一张收据，按照收据上注明的日期缴税，缴税后就可以拿到房产证了。有抵押的房产证不能加名字。
7、贷款买房房产证可以加名字吗
贷款买房也可以在房产证上加名字。如果有贷款，需要去银行办理变更抵押手续，办的时候需要缴纳相应的费用。如果是公积金办理贷款，要加100元的费用；如果是组合贷款，还要加200元的费用。完成抵押变更手续后，20个工作日左右就可以拿到新的房产证。如果双方没有直接的血缘关系，情况会复杂得多。除上述费用外，还有每平方米2.5元的交易费和营业税。
房产证抵押贷款要不要去银行，要看情况。1.在银行申请按揭贷款的话，要看当地的房贷部门。有的部门会把房产证原件收回给银行开具抵押证明，等还款的时候再解除抵押，把原件退回。有些部门是不会收房产证原件的，但是会在原件上注明房产于年月日抵押给那家银行，债权有多少，会把原件退回，给银行出具他项权利证书。
8、房产证抵押后还能加名字吗
房产证抵押时经抵押权人同意可以加名。由于房屋作为抵押物，抵押人无权私自变更所有权，只有经抵押权人同意才能增加一个共有人；抵押权人拒绝追加请求的，应当在还清贷款、解除抵押后方可办理。《民法典》第406条抵押期间，抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。
转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。延伸信息产权证一般是指房屋产权证，具体包括:房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是房管部门和土地管理部门颁发的不动产产权证。在整个买房过程中，办理产权证是最关键的环节。《城市房屋权属登记管理办法》规定，国家实行房屋权属登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对该房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
9、房产证还在银行抵押,怎么加名字?
房贷还没还清，想在房产证上加名字，可以吗？当然可以。步骤如下:1 .去银行办理抵押变更手续(具体请咨询银行)。2.房产证加名费用:110元手续费。具体如下:80元制作费，25元地籍图费，5元张贴费。顺利的话20天就能拿到新的房产证。除了缴纳上述110元手续费，如果贷款是纯公积金，还需要另外缴纳100元；贷款形式为组合(公积金商业贷款)的，另行支付200元。
4.到房屋所在区域的房地产交易中心，先在预检窗口告知你，你是来办理房产证加配偶名字的。窗口工作人员会对提交的材料进行审核，如果材料齐全会给你一个号，然后拿着号去相关窗口，5.新房产证可以设置密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，以后可以更改。延伸信息:房产证是特定房屋所有权的书面证明，可以记载特定房屋的共有状况和是否设定担保物权。