建设用地使用权可以抵押吗？建设用地使用权可以抵押。用建设用地使用权抵押，建设用地使用权可以单独抵押吗？建设用地使用权不能单独抵押，用建设用地使用权抵押，土地上的建筑物也一起抵押，建筑物抵押的，建筑物内的建设用地使用权也一并抵押，建设用地使用权抵押时，该土地上新增的建筑物应当与建设用地使用权一并处置。
1、抵押土地时上面有建筑物怎么办
土地抵押后新建建筑物如何处理？土地抵押后新建的建筑物不属于抵押财产。根据我国《民法典》第417条建设用地使用权抵押之后，该土地上的新建建筑物不属于抵押财产。建设用地使用权抵押时，该土地上新增的建筑物应当与建设用地使用权一并处置。但是，抵押权人没有优先获得新建筑物收益的权利。新建建筑物是指取得土地使用权后，
本来取得土地使用权后，就是为了建工厂或者其他设施。土地上任何新增加的建筑都意味着土地已经被使用。只要建筑不违法，就应该受到法律保护，不应该归为抵押财产。土地使用权抵押的法律规定《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押: (一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押或者监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2、哪些土地允许抵押,可以办理抵押登记
什么土地允许抵押，可以办理抵押登记？答:土地抵押是指土地所有者在法律允许的范围内不转让对土地的占有，而是以土地作为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地，处分所得价款优先受偿。随着经济和社会的发展，利用土地抵押融资的现象越来越多。土地登记机构在办理抵押登记时，一般应首先注意以下几点:第一，土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。
第二，土地抵押权是法律允许转让的土地权利。我国法律禁止或者限制土地权利的转让，相应禁止或者限制抵押(最直接的规定是《人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(法释[2000]44号)第五条):“以法律、法规禁止流通的财产或者不能转让的财产设定担保的，担保合同无效。法律、法规限制流通的财产有担保的，人民法院在实现债权时，应当依照有关法律、法规的规定处理”)。
3、房子抵押了,土地证能抵押吗
No .房地产抵押合同签订后，土地上的新房不属于抵押财产。债权人主张抵押权仅以建设用地使用权抵押对土地上已有的建筑物和在建建筑物的已完工部分发生效力的，人民法院应予支持。债权人主张抵押权的效力及于在建房屋的延续部分和新建房屋的，人民法院不予支持。民法典第395条对抵押财产的不完全列举。
4、…关于印发山东省建设用地使用权转让、出租、抵押交易实施细则(试行…
山东省自然资源厅、山东省财政厅、山东省住房和城乡建设厅、山东省人民政府、国有资产监督管理委员会、山东省市场监督管理局、山东省地方金融监督管理局、中华人民共和国国家税务总局、中国人民银行济南分行、中国银行、保险监督管理委员会、山东省《转 建设用地使用权租赁和抵押(试行)鲁资资规〔2021〕9号通知各市自然资源主管部门、财政局、住房城乡建设局、国资委、市场监督管理局、地方金融监管局、市税务局、中国人民银行(山东省)市中心支行、支行营业管理部、银保分局:为有效规范全省土地二级市场交易行为， 交易关山东省自然资源厅山东省财政厅山东省住房和城乡建设厅山东省人民政府国有资产监督管理委员会山东省市场监督管理局山东省地方金融监督管理局中华人民共和国国家税务局山东省税务局中国人民银行济南分行中国银行保险监督管理委员会山东监管局2023年12月17日山东省建设用地使用权转让、出租、抵押交易实施细则(试行))。
5、a开发商将 建设用地使用权抵押给银行后这块地上新建的房子是不是抵押财产…
否房地产抵押合同签订后，该土地上的新建房屋不属于抵押财产。债权人主张抵押权仅以建设用地使用权抵押对土地上已有的建筑物和在建建筑物的已完工部分发生效力的，人民法院应予支持。债权人主张抵押权的效力及于在建房屋的延续部分和新建房屋的，人民法院不予支持。民法典第395条对抵押财产的不完全列举。
6、建设用地使用权的优先受偿权是否优先于抵押权
法律主体性:抵押权的优先受偿权是指债务人不履行到期债务时，债权人对抵押财产享有优先受偿的权利。抵押权人可以通过与抵押人协商出售、拍卖抵押财产实现抵押权，并优先受偿。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第394条保证债务的履行。债务人或者第三人未转移对该财产的占有就将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。
7、以 建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
法律解析:建筑物抵押的，该建筑物占用的建设用地使用权一并抵押。用建设用地使用权抵押，土地上的建筑物一起抵押。抵押人未按照前款规定一并抵押的，该无担保财产视为一并抵押。对于该条规定的“占用面积”的理解，当事人认为应当理解为建筑物的垂直投影面积，没有相关的法律依据。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第三百八十七条，债权人在借贷、买卖等民事活动中为保障其债权的实现需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
反担保适用本法和其他法律的规定。第三百九十四条债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产占有而将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
8、建设用地使用权可以单独抵押吗
建设用地使用权不能单独抵押。对于建设用地使用权抵押，土地上的建筑物也抵押了。建筑物抵押的，该建筑面积内的建设用地使用权也一并抵押。【法律依据】民法第397条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。用建设用地使用权抵押，土地上的建筑物一起抵押。抵押人未按照前款规定共同抵押的，抵押财产视为共同抵押。
9、建设用地使用权可以抵押吗
建设用地使用权可以抵押。下列财产不得抵押: (一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外。建设用地是指建筑物、构筑物建设用地，即城乡住房和公共设施用地、工矿用地、能源、交通、水利、通信等基础设施用地、旅游用地、军事用地等。，并以一定的投资(土地开发建设成本)通过工程手段提供给各种建设。
建设用地管理制度包括建设用地的管理、定额、审批和许可。政府职能部门运用行政、法律、经济和技术综合手段，分配和协调各部门、各单位和用地单位的土地使用关系，保证一口饭吃、二口楼建的基本需要，严格控制农用地向非农用地转移所采取的管理措施，是土地管理的重要组成部分。