有房产证的阁楼为什么不能贷款？阁楼可以写二手房合同吗？请问房产证上写着阁楼的房子可以是商业贷款吗？二手房顶楼按揭贷款不给阁楼按揭贷款。如果是阁楼，房屋寿命一般在20年以内，很多银行都可以办理按揭贷款，我能得到抵押贷款吗？可以借钱，(除了首付50%还有其他的…一般来说，阁楼是没有房间照片的。
1、买阁楼和公寓需要注意什么呢,优缺点是什么
1。公寓的优点:1。可以工作，可以生活，可以有双重功能。2.公寓交通一般比较方便，属于商圈。二、公寓的缺点:1。水电费比较高，一般都是通电的。2.物业费和供暖费比较高。3.走道照明不足容易导致安全隐患。4.由于其点式高层的限制，住户往往在中间的一个走廊两边依次排列，或者电梯在中间，周围是一圈小户型的房子，形成整层的平面布局。
此外，走道通常没有自然采光，因此它们缺乏空间的识别和定位。5.公寓的产权相对较短。和普通店铺一样，大多只有40年的历史。6.公寓不能用公积金贷款，还款期限比较短，一般最多10年。最重要的是首付一般需要50%。提示:如果没有特殊的居住要求和用途，最好买房。价格低，落户能力强，水电费用低，节省生活成本，多30年产权，还款压力小。
2、请问阁楼性质的房子和普通住房有什么区别?(除了贷款首付50%外还有其他…
一般来说，阁楼是没有房间照片的。设计名字不是为了生活。阁楼的性质不同于普通住宅。根据5.6.6.1《房产测量规范》，“房屋的层数是指房屋的自然层数，不计算假层、附层(夹层)、插入层、阁楼(隐蔽建筑)、装饰塔、楼梯间和突出于屋顶的水箱的层数。”所谓阁楼、假地板，都是指斜屋顶中的空间。有些开发商为了让房子卖得好，把顶楼做成斜坡或者小阁楼，但是作为一楼卖，也很受一些年轻人的欢迎。我家就是这样，花一层买二层。
首付50%意味着现在的二套房政策或者小户型的二手房会达到这么高的首付(这里60平米以下的二手房首付是50%，我的房子刚好53平米)。住在阁楼里很有趣。我每天自己爬楼，房产证只压了一层(开发商有没有把楼盖好不好说，但是我们家是自己浇的楼)。现在我家实用面积达到了100平米左右，但是不好的是二楼层高不是特别高(最高点6米，最低点4米)，所以有时候会碰到，和大大咧咧的高个子朋友住在一起也要习惯。
3、…是阁楼、房产证、土地证都有。这样可以抵押贷款吗?
可以抵押。可以多问问银行。规定可能有所不同。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。
4、请问房产证上写有阁楼字样的房子能不能商业贷款啊?哪家银行或邮局可以…
有房产证就可以抵押。可以借钱。如果你有房产证和土地证，且楼龄小于20年，那么你可以为这套房产申请贷款，最高限额为评估价的80%。如果一家银行可以办理，那么所有银行都可以，只是可以申请的资金不一样。目前商业贷款利率一至五年为5.76，五年以上为5.94。二套房在此基础上乘以1.1倍。
5、二手房顶楼按揭贷款
不要给阁楼做抵押贷款。如果是顶楼，房屋使用年限一般在20年以内，很多银行都可以办理按揭贷款。不会，没有顶楼不抵押的说法。首先，产权证不全的二手房是不能贷款的，比如回迁房、安置房、公产权房、企业产权房、小产权房。其次是违反房产抵押规定的银行(如记录不能过户、查封、旧城改造、小产权房等。)不能放贷。还有违反银行规定(比如房龄超限，面积不符合要求等。)，不能贷款。
6、各位大神,为什么有房产证的阁楼也不能贷款
7、贷款评估价二手房合同上阁楼可以写吗
是。在评估贷款价格时，在二手房合同中写阁楼，可以增加二手房的建筑面积，提高二手房的利用率，增加二手房的价值，获得更多的贷款额度，好处多多，贷款评估是购房者在寻求资金支持时对抵押房屋价值的评估，必须由贷款银行指定或委派的评估机构进行评估。