分包协议是否有效？将责任田转租给他人会改变土地性质吗？转租农地的正确责任应该是这样的。农村责任田流转是否合法主观上:农村土地流转是否合法，取决于流转的形式和流转的对象，首先，农村土地流转受到限制，土地转让符合法律规定的，是合法的；如果协议违反了国家的法律法规，那么就不允许转让土地，责任田的转租不会改变土地集体所有的性质。
如果是农村土地承包流转，应该是户主签字，不一定是双方签字。按照土地法的规定，要区分土地的性质，不属于夫妻的女方不需要签字。土地转让合同由男方和户主签署，而不是由女方签署。合同有效吗？合同生效有两个条件:是真实意思表示，不违法。1、农村土地确权之前,农民把自己承包的责任田卖了,这样的买卖有效吗?
肯定是无效的。买卖土地是不可能的。大部分土地属于国家。这样的买卖是否有效，因为不确定产权是谁的。肯定是没有效果的。这样的土地不能私下买卖，归国家集体所有。农村土地由村集体组织统筹，农民管理。也就是说，村集体组织有属地管辖权，农民有承包权。他们都无权买卖土地。即使村民委员会同意，土地买卖的衔接也是违背土地管理法和土地承包法的相关规定的。
我们都知道农民承包责任交易是违纪的，不言而喻，大家也很清楚。重要的问题是，农民承包的土地在土地确权之前就已经出让了，农村的土地在确权的时候就已经看到了。解决了吗？地方政府的领导是否视而不见？如果没有，应当依法妥善处置。有人提到这种情况，说明这个问题没有从源头上解决。根据标准，失职的管理者应当追究必要的义务。
2、农村土地确权之前,农民把自己承包的责任田卖了,这买卖有效吗?
因为农民没有土地的所有权，只有承包经营权，所以农民想卖却不用卖！所以这种买卖准确的说法应该是土地出让或者转让。双方为同一村集体经济组织成员的，土地流转经双方同意，有正式的书面流转合同(协议)，有效。但进行新一轮土地确权时，土地将归受让人所有。是有效的。土地确权主要是确定土地的使用权，但是在确权之前，承包权还是在农民手里。
在这种情况下，我给出的第一个答案是无效的。任何人都无权私下买卖土地。个人在任何情况下买卖承包地都是违法无效的。因为土地的所有权永远属于国家，而不属于任何个人或团体。第一，合同到期是否会影响新土地的分配？作为这个问题，可以说也是现在大多数农民关心的一个大问题。因为现在到处都是，一些农民以经济的形式把承包的土地卖了，好像把自己的责任田卖了很久了。实际上是一种土地流转性质，只是以经济货币的方式进行流转。
3、土地承包经营权转让的法律规定
土地承包经营权属于一种物权，具有可转让性的特征。在稳定家庭承包的基础上，允许土地承包经营权合理流转，也是农业发展的客观要求。农村土地承包经营权的流转方式包括转包、租赁、互换和转让。土地承包经营权属于物权的一种，具有可转让性的特征。在稳定家庭承包的基础上，允许土地承包经营权合理流转，也是农业发展的客观要求。农村土地承包经营权的流转方式包括转包、租赁、互换和转让。
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循下列原则: (一)平等协商、自愿有偿，任何组织或者个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地承包经营权；(二)不得改变土地所有权性质和土地的农业用途；(三)流转期限不得超过合同期限的剩余期限；(四)受让方必须具备经营农业的能力；(5)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。
4、农村土地租赁协议书
现实社会中，各种协议频繁出现，签了就有法律支持。那么相关协议怎么写呢？以下是我给你整理的农村土地租赁协议，仅供参考，希望对你有所帮助。农村土地租赁协议1甲方:* * * *村委会乙方:* * * *为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地地域优势和资源优势，提高当地群众生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置土地租赁给乙方使用，双方达成如下协议:1 .甲方位于* * *。
5、责任田转租给他人会改变土地性质吗?有什么依据呢?
不会改变。依据是如果转租给他人，收取租金，但土地还是你的，不会从负责的土地变成其他性质。这是国家法律规定的。将责任耕地转租给他人，不会改变土地性质。未经国土、规划部门批准，擅自将农用地改为工业用地或者商住用地的，可以向县级以上土地管理部门或者乡镇人民政府举报。可以，依据是如果这个人把土地用于其他用途，比如耕种或者转卖给他人，这个时候性质就完全改变了。
依据是什么？责任田的转租不会改变土地集体所有的性质。也不允许改变责任田的农业属性。否则就是违法的。转租农地的正确责任应该是这样的。首先要明确责任田是集体土地。也是承包地。是集体成员依法承包的集体土地。转租也是农村土地流转的一种形式。其次，要依法正确转让。《农村土地经营权流转交易市场操作规范(试行)》中明确规定，在签订的土地流转合同中应明确写入“土地流转目的”。通常，这种用途必须符合土地的性质。比如责任田属于农用地，就要符合“农用地用途”的要求。
6、父亲未经家庭成员同意将责任田转包给他人,转包协议有效吗?有什么法律…
生效国家依法保护承包方自愿有偿转让土地承包经营权。2003年3月1日起施行的《农村土地承包法》第十条规定:“国家保护承包方依法自愿有偿转让土地承包经营权。”第十六条规定，承包方依法享有承包土地的使用权、收益权和承包土地经营权的流转权。第三十二条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法通过转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
同时，在承包期内，也有权以转包或租赁的方式将土地转让给他人经营，有关组织和人员无权非法干涉。当然，土地流转不能随意进行。根据该法第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿有偿，任何组织或者个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地承包经营权；(二)不得改变土地所有权性质和土地的农业用途；(三)流转期限不得超过合同期限的剩余期限；(四)受让方必须具备经营农业的能力；(5)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
7、农村土地承包转让协议无效
法律的主体性:如何合理解决农村土地承包纠纷农业是国民经济的基础，土地是农业的基础。维护土地安全，保障土地生产正常运行，是关系农业发展、农村稳定、农民幸福的大事。解决农村土地承包纠纷是服务“三农”建设的一项基础性工作。因此，在解决农村土地承包纠纷时应采取以下对策:1 .处理原则(1)公正及时地审理每一个案件，明确及时地受理和支持侵权事实。
审判过程要强调速度，尽快审判，尽快把当事人从诉讼中解放出来，不要错过农活，保证生产。(2)土地流转纠纷。如转包、出租、互换、转让等，荒山、沟、山、滩等地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。应该在自愿平等的基础上进行，不改变土地的性质，同等条件下，本集体组织成员有优先承包权，做到公平正义。(3)因外出务工后将土地交由他人耕种而发生的纠纷。
8、个人之间是否可以转让\\\\\\\\买卖责任田?
农村土地属于集体，农民只有土地使用权，不能买卖。但农民可以依法转让自己的承包土地经营权，包括转让、互换、租赁等，是合法的，受法律保护。责任农田是指村集体所有的农田承包给农民，由农民负责耕种和管理，但不能随意买卖或挪作他用。按照效率原则，责任农田主要以三种方式承包，即以人承包、以工承包和招标承包，农用地为社区总面积的2/3。
农村税费改革前，责任耕地要交农业税、土地承包费和粮食定购任务。税费改革后，不再交农业税等费用，国家每年也会发补贴。扩展信息:集体土地所有权的限制。集体土地所有权主体对集体土地享有占有、支配、使用、收益和处分的权利，但集体土地所有权也依法受到限制。最重要的限制是集体土地所有权不能交易和转让，以及土地用途管制，任何人不得非法改变集体所有土地的用途。
9、农村责任田转让合法吗
法律的主体性:农村土地流转是否合法，取决于流转的形式和流转的对象。首先，农村土地的流转是有限制的，如果流转土地符合法律规定，就是合法的；如果协议违反了国家的法律法规，那么就不允许转让土地，法律客观性:《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他方式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。