先离婚再过户，还是先过户再离婚？先离婚再过户还是先过户再离婚？有这样一个咨询：男女双方要离婚。有一处房产，房产证上写了两个人名字，男方答应把房产给女方，是先离婚后过户，还是先过户后离婚？女方担心先离婚后过户，离婚之后男方反悔不配合过户，案例中的情况从女方角度讲，建议先过户再离婚，但是即使房产过户到女方名下，如果男方反悔不离婚，房产也不代表属于女方的个人财产，需要再签订一份婚内财产协议，明确属于女方的个人财产，才能确保房产属于女方个人。
陹1、离婚房产过户是先离婚还是先过户
一、离婚房产过户是先离婚还是先过户1、一般是先办理离婚手续。再由双方凭离婚证，离婚协议，房产证，双方身份证，户口本，到住房所属房管部门申请办理析产过户住房，因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、办理离婚析产登记的资料有哪些1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、先过户和先离婚哪个好
在一般情况下，是需要离婚以后再过户的，离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成材议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果想手续简单点肯定是先过户房产再离婚。如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料，比较复杂一点。先过户比较好，减少风险。
3、为什么先过户再离婚好
一、离婚房子是先过户还是先离婚?当然是先办理离婚手续，再由双方凭离婚证，离婚协议，房产证，双方身份证，户口本，到住房所属房管部门申请办理析产过户住房，因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产。二、离婚后房产怎么过户?(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记，析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产，顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。