房屋抵押一般都是要扣房产证的,还需要抵押和被抵押双方当事人去房产登记管理部门做房屋抵押权登记。这样,抵押物才具有法律的保障，无房产证不能办理抵押,但有其他可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料仍可以办理房地产抵押登记，依据《城市房地产抵押登记管理办法，要么把抵押取消掉,要么去法院起诉要么把抵押取消掉。
没有产权证的房子是无法抵押的,因为你是房主自建的房屋,不能抵押,所以抵押是无效的。但是,无论你的房屋所得还是他本身的人。谁知道没有土地证的房子可以抵押贷款?律师解答共有2条法律分析:房子有房产证没有土地证可以贷款,通常有房产证,就可以进行房屋抵押贷款。没有产权证能申请抵押贷款吗抵押担保律师解答共有1条没有房产证不能抵押贷款,抵押贷款需要提交房产证、土地证、权利人及配偶的身份证、户口本。
法律依据:《中华人民共和国民法典。律师解答房产证没下来的房子可以通过以下方法进行买卖:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户，这种方式属于二手房买卖。房子抵押贷款办理流程:1、借款人向银行提出贷款申请，2、借款人向银行递交申请材料,借款材料包括借款人身份证、征信报告和房子产权证等。没有工作可以做房产抵押贷款,不过需要满足以下条件:1、有稳定的收入来源客户没有工作并不代表客户没有收入,客户可以是个体户或者是自由职业者。