常见的买房贷款方式有三种,分别是:公积金贷款、组合贷款以及商业贷款。1、公积金贷款只有缴纳了公积金,且符合贷款条件的用户才可以申请，房贷有以下三种贷款方式:1、可以先支付首付,剩下的房款办理按揭贷款;2、可以先行支付房款全款,购房者办理房产证以后,再办理抵押房产贷款;3，房贷一般三种贷款方式,具体如下:1、住房公积金贷款。
1、个人商业性住房贷款:个人商业性住房贷款是公民因购房而向商业银行申请,银行用其信贷资金发放的一种贷款。2、住房公积金贷款。房贷还款方式哪种划算?一、等额本息还款目前比较被推荐的房贷还款方式,你只要每个月还给银行固定金额即可,但是每月还款额中的本金占比是逐月递增。房贷分为公积金贷款和商业贷款两种方式。
公积金贷款的利率低。其实房贷20年和30年哪个划算,主要根据贷款种类来决定,如商业贷款,那么建议选择贷款20年,因为商业贷款利率高,时间短划算一些;但如果是公积金贷款，1、等额本息等额本息还款方式下,每月偿还同等数额的贷款,每月还款额=(贷款的本金总额+贷款总利息)÷贷款月数。1、若是在申请房贷时,早有打算会提前结清,那么选择“等额本金”方式还款会更省钱。