用房贷还能贷款吗？抵押贷款能花多少钱？一般来说，按揭贷款可以达到总房款的40p%。抵押，也称房屋抵押，在银行有贷款会影响房贷吗？在银行有贷款会影响房贷吗？抵押贷款哪种方式划算:1，住房公积金贷款，缴纳公积金贷款的居民，买房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金有政策补贴，贷款利率还低，利率只有商业贷款的一半。
1、银行房贷需要什么条件和手续
银行按揭的条件和流程是什么？借款人必须具有完全民事行为能力；借款人的年龄加上贷款时间，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁；在中国有长期合法的住所或居住证；同意将所购房屋作为抵押物；必须支付超过购房总价款一部分的首付款；借款人必须有稳定的工作、一定的经济收入、良好的信誉和能够支付规定的利息；签订购房合同或协议。
商业贷款:贷款期限视个人年龄而定。一般来说，男性在65岁以下，女性在60岁以下。新房最长可贷30年，二手房最长可贷15年。公积金贷款:贷款期限不超过30年，借款人年龄不超过国家规定的退休年龄，即男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。借款人及其配偶均符合申请住房公积金条件的，根据其剩余工作时间的长短确定贷款期限。
2、房贷的条件有哪些要求
抵押的条件是:1。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或自然人作为担保人；3.具有城镇常住户口或有效居留身份；4.没有住房补贴的，不低于所购住房总价款的30%作为购房首付款；有住房补贴的，个人承诺的30%为购房首付；5.具有合法有效的采购合同和协议；6.贷款人规定的其他条件。
3、房贷需要什么条件和手续?房贷需要什么资格?
很多朋友在买房过程中一时拿不出足够的现金进行一次性交付，所以大部分消费者选择参考以下，寻求专业的贷款机构申请抵押项目。抵押申请过程中需要满足哪些条件和流程？今天给大家推荐的是申请房贷需要的资料，需要遵循的流程，应该具备的条件和建议。未雨绸缪可以参考下面的学习。
4、怎么办理购房贷款
房贷可以在各大商业银行申请。借款人申请公积金贷款的，也可以在当地公积金中心申请。在商业银行申请房贷的流程如下:1。准备贷款材料，然后到银行网点申请贷款；2.银行会批准贷款；3、经批准，借款人与银行签订借款合同；4、办理抵押手续，然后银行贷款。公积金贷款申请流程如下:1。准备材料，然后在当地公积金中心申请贷款；2、公积金中心进行审核；3.审核通过后，公积金中心将材料转到合作银行，银行审核；4.银行审批通过后给出意见，公积金中心决定是否批准贷款；5、公积金中心同意放款，借款人签订借款合同，办理抵押等手续；6.公积金中心通知银行放款。
5、在银行有贷款会影响房贷吗?
在银行有贷款会影响房贷吗？银行有信用贷款的时候，个人信用记录和银行的贷款系统都会显示出来。这时候如果你想贷款买房，申请房贷，贷款机构会考察你的个人还款能力。如果此时你的还款能力不错，债务情况良好，贷款影响不大。而且还款能力差的话会有影响。抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行填写抵押贷款申请书，提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等根据法律文件必须提交的文件。经审查合格后，银行承诺向买方发放贷款，并办理房地产抵押登记公证。
6、房贷贷款哪种方式划算
在房价高企的今天，85%以上的人会选择贷款买房，但是银行贷款的方式有很多。哪种方式更划算？下面详细介绍一下:按揭贷款哪种方式性价比高，按揭贷款怎么更省钱？让我们和边肖一起仔细看看吧！抵押贷款哪种方式划算:1。住房公积金贷款。缴纳公积金贷款的居民，买房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金有政策补贴，贷款利率还低，利率只有商业贷款的一半。
2.个人住房商业贷款公积金贷款虽然利率低，但是限制多，没有交过公积金的朋友不要失望。他们可以选择住房商业贷款，也就是我们常说的银行按揭贷款。只要你在银行的存款占住房资金总额的30%，就可以作为房子的首付。或者可以用抵押物证明自己有能力偿还本息，银行放款的速度会很快。
7、有房贷还能贷款吗?
贷款的前提是你的信用状况良好，有稳定的收入来源，有足够的还款能力。如果你已经有房贷，银行在考虑给你贷款时会综合考虑你的债务负担。如果你的房贷还款情况良好，没有逾期或欠款记录，收入稳定，有足够的还款能力，那么在某些情况下，你可能还会获得其他类型的贷款。例如，你可以通过抵押你的财产来获得额外的贷款，或者你可以通过信用贷款来满足其他的资金需求。
8、房贷能贷款多少钱
一般按揭贷款可以达到总房价的40p%。通常首套房首付不能低于30%，所以可贷额度可以在70%左右，而二套房首付需要在60%左右，所以可贷额度只能在40%左右，但具体贷款金额可根据贷款银行的具体要求而定。影响房贷额度的因素1，首付比例银行贷款的额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房价减去首付的差额。比如一套总价100万，首付30%的房子，最高贷款额度100100X30p的首付比例会随着楼市政策的调整而变化，不同地区不同银行的要求也不一样，购房者最好了解当地的购房政策。