老房子如何办理房产证？首先你要去辖区房产部门确认房产性质，是公产还是私产。如何办理家乡的房产证？2.红色房产证:红色是房产所有权和土地所有权合一的凭证，也就是通常所说的商品房房产证，没有房产证可以申请农村旧房吗？去当地房地产管理局，1.房屋所有人持身份证到市房产局，填写房产证遗失声明；2.查房地产档案中的档案，出具房地产权属证书，房地产档案馆需要收取档案检索费；3.在报纸上刊登遗失权属证书的声明；4、6个月后，房管部门发出房屋所有权证作废通知书；5.房屋所有人持遗失声明、作废公告原件、身份证及复印件到市房地产交易管理处办理遗失登记发证。
1、秦皇岛市房屋老本唯一满五年的和没满五年的有什么区别吗q就是过户费…
不同的是，你卖5年的房子少交税，不卖多交税。第一，相对于办满5年的房产证，征收的营业税更多。2011年1月27日，财税(2011)12号文件规定，个人将购买不满5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入与该住房购买价款的差额征收营业税；个人购买5年以上(含5年)普通住房对外销售的，免征营业税。
根据规定，个人出售房屋还应缴纳个人所得税，按照“财产转让所得”税目计算缴纳，税率为20%。计税依据是买卖过程中销售价格扣除相关税费后的余额。第三，五年以下的房产证比五年以上的房产证税目少。不满五年涉及的税费有:营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、契税(个人转让二手房印花税、暂免土地增值税)。
2、父亲去世,房产证上名字改成母亲名,应如何办理?
如果你父亲去世了，如果这套房子是你父母共有的，那么。只要他的继承人。比如，如果你或者你的兄弟姐妹或者其他任何人同意，你可以直接改你妈妈的名字。至于手续，可以。问一下，当地房管部门哪里要求不同的手续？如果这个房产的所有人只是你的父亲，你的母亲不参与。也就是说，这个家里所有的材料，都没有你妈妈的份。
3、房产证绿色和红色有什么区别?
1。根据不同类型的房屋1。绿色房产证:绿色是不动产权利的共有(使用)凭证，主要以经济适用房、福利房等政策性住房为主。2.红色房产证:红色是房产所有权和土地所有权合一的凭证，也就是通常所说的商品房房产证。第二，特点不同。1.绿色房产证:绿色是小产权房，享受一系列福利制度，但也限制了很多权益。2.红色房产证:这种房产证可以证明房屋属于个人私有财产，无论是出租、倒卖还是其他合法行为，都受法律保护。
4、安置房有没有房产证
政府装修过的危房不属于安置房。关于安置房的产权证:1。拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，这类房产在政府允许之前是不允许上市交易的。2.有的地方规定，拆迁安置五年后，缴纳土地出让金后，可以成为商品房，成为商品房后，可以上市销售。但在具体实施过程中，还要看当时地方政府的用地指标。有些安置房已经五年多了，仍然不能上市交易。
扩展资料:危楼，又称危房，是“危险建筑”和“危险建筑”的简称。如果物业成为危房，会危及使用人和第三方的安全，业主可能要承担民事或刑事法律后果。标准介绍1。为保证居住安全，为危险房屋的鉴定提供依据，特制定本标准。2.本标准适用于房地产管理部门管理的房屋。单位所有和私有房屋的估价可参照本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑和文物保护建筑。
5、怎么办理老家的房产证。
当然，继承问题属于宅基地继承问题。如果扩建前的房子是你爷爷的，那么你爸爸的兄弟姐妹就有权利继承，当然你爸爸也有权利。如果你爸新建的房子也在你爷爷的宅基地上，按理说也是需要继承的。不过你们姐妹可以商量一下，看能不能放弃继承权。要处理问题，最好问当地村委会什么的。非农业户口不能办理农村房产证。办理不动产登记证的流程分为以下几个步骤:申请受理、查验、实地查验(视情况而定)、纳税、在不动产登记簿上登记发证。1.申请登记的当事人或者代理人应当到不动产登记机构的办公场所提交申请书及相关材料，如身份证明材料，委托他人代理的，还应当有身份证明材料和代理人委托书；房屋来源证明和登记原因证明；房屋边界、空间边界、面积等材料；关于他人利益的说明材料等。
6、农村老房子没有房产证可以办理吗
去当地房地产管理局。房产证需要的材料有:1。原房屋买卖合同及原补充合同。2.房屋买卖统一正本。3、房屋实地测绘调查表及原平面图。(如果房屋测绘报告是旧格式的，需要出具竣工验收表，填写本市不动产登记申请表。新格式只需要提供房屋的实地测绘问卷和分层入户的原始平面图。4.完税证明(契税缴款书)。
6.如果购房人已婚，购房人需要携带购房人结婚证复印件和结婚证原件进行验证。根据《房屋登记办法》的以下规定:第八十二条村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用集体所有的其他建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内的房屋登记另有规定的，从其规定。延伸信息:办理程序:(1)买卖双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
7、老房子房产证丢了怎么办
如果房产证丢失，可以去不动产登记中心补办。1.去房产档案部门，拿丢失证明；2.失主将在指定的报纸上刊登遗失声明。30日内无异议的，车主向登记部门申请挂失补办登记；3.业主将在10天后获得新的产权证。可以去物业或者当地派出所问问能不能补办房产证！可以的话，补办一张！不行的话可以去法院，让他们给你的房子做评估，出具证明！
贷款和拍卖都会轻松很多！1.房屋所有人持身份证到市房产局，填写房产证遗失声明；2.查房地产档案中的档案，出具房地产权属证书。房地产档案馆需要收取档案检索费；3.在报纸上刊登遗失权属证书的声明；4、6个月后，房管部门发出房屋所有权证作废通知书；5.房屋所有人持遗失声明、作废公告原件、身份证及复印件到市房地产交易管理处办理遗失登记发证。
8、老房子如何办理房产证
首先你要去辖区房产部门确认一下这个房产的性质，是公产还是私产。公产要去房产管理处协商公产证更名的话，可能要公证，如果是私产，找不到原房主，可以持购房协议和房款收据到区法院起诉原房主履行合同，变更房产证。准备好相关证据和证人(邻居和社区工作人员都可以)，如果证据和证词充分，法院会很快判决。最后，法院决定将房地产署更名。