夫妻有房贷要离婚。房贷怎么做是主观的:如果夫妻有房贷要离婚，房贷一般可以在离婚时由两人协商偿还，或者谁取得房屋产权，也由这一方偿还，离婚有贷款的房子怎么处理？1.离婚有房贷的房子怎么处理？1.离婚有抵押的房屋，应按照以下情况处理: (一)房产为一方婚前首付购买，婚后双方共同偿还抵押，产权登记在一方名下的，离婚时房产归购房人所有，另一方偿还的部分予以补偿；(2)婚后共同贷款购买的房产，属于双方共同财产，离婚时一般平均分配。
1、夫妻离婚有共同房贷如何处理
主观法:共同抵押的夫妻离婚房屋，离婚时由双方协商分配。房子可以归一方所有，折价补偿给另一方。如果协商不成，法院会做出判决。根据《最高人民法院关于婚姻家庭适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释(一)》第七十六条等法律规定，双方对夫妻共同共有房屋的价值和归属不能达成一致意见的，按下列情况处理: (一)双方主张房屋所有权并同意竞得的，由双方竞得；,
(三)双方均未主张房屋所有权的，根据当事人的申请，拍卖或变卖房屋，并分割收益。夫妻一方婚前所作的借款，符合下列条件的，视为夫妻共同债务，离婚后由夫妻共同承担责任:1。夫妻一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻共同居住或使用的，婚后共同债务可以折算；2.一方婚前借款购买大量婚庆用品，婚后夫妻双方共同生活需要时，可转为婚后共同债务；,
2、有房贷离婚怎么处理
法律主体性:夫妻一方婚前以个人财产抵押购买房屋并抵押贷款。离婚时，房子分以下几种情况:1。产权登记在自己名下，婚后双方共同还款的，该房屋属于婚前个人财产，抵押贷款属于个人债务。离婚分割财产时，应返还配偶参与清偿的部分。二、如果在离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋，双方可以协商解决，协商不成时，法院不应判决该房屋的所有权，应根据双方的实际情况决定。
夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付部分房款。婚后夫妻双方共同还贷，房屋产权证也是婚后取得。房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权请求法院对夫妻共同财产支付的房价款部分进行财产分割或补偿。婚后双方按揭买房的，房屋属于夫妻共同财产，应平分。如果一方离开房子，另一方会得到一定折扣的补偿。法律客观性:《婚姻法》第三十九条规定:离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女和女方权益的原则判决。
3、夫妻俩两贷款买房离婚了怎么办
离婚夫妻二次贷款买房，分成如下:1。如果是夫妻共同出资，还房贷，应该属于夫妻共同财产。房贷还清后，一方名下和双方名下均为共同财产，夫妻共同财产可由双方协议处理；2.协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻离婚财产分割如下:1。夫妻共同财产一般应平分。
4、夫妻离婚房子有贷款怎么处理
1。双方离婚的房子有房贷怎么办？1.双方离婚的房屋有抵押的，按以下情况处理: (一)房产为一方婚前首付购买，婚后双方共同偿还抵押，产权登记在一方名下的，离婚时房产归购房人所有，另一方偿还的部分予以补偿；(2)婚后共同贷款购买的房产，属于双方共同财产，离婚时一般平均分配。双方也可以协商，协商不成，法院会做出判决。
5、有房贷夫妻两人的名字离婚怎么办
法律的主观性:结婚后，离婚后夫妻双方要协商。写两个人的名字，属于夫妻共同财产，房子应该分配。离婚时，应按照子女、照顾女方、照顾婚姻中的无辜一方、公平正义的原则进行分割。婚前买的房子如果一次性付清，属于个人财产，离婚时另一方无权分配。如果是贷款买房，那么婚后夫妻共同还款，由双方平分。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第1087条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
6、夫妻两人有房贷离婚房贷怎么办
法律的主观性:夫妻离婚有房贷的，离婚时房贷一般可以由两人协商偿还，或者谁取得房屋产权，也由这一方偿还。如果实在不知道怎么处理，可以找法院处理，法律客观性:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭若干问题的解释》第77条。双方对离婚时尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不应判决房屋所有权归属，而应根据实际情况判决由双方共同使用。