这个买卖合同是无效的，从一开始就是无效的。房屋租赁合同无效的情况有哪些？房屋租赁合同无效的情况有哪些？房屋买卖合同无效的案例有哪些？合同无效，不能返还财产的情形，主观上是:合同无效，应当返还财产，下面介绍无效合同的情况，无效合同10例法律分析:无效合同是指合同虽已成立，但严重缺乏有效要件，且未根据当事人之间的合同在法律上赋予法律效力。
1、违反公序良俗导致借款合同无效的五种典型情形
1。委托产生的债务违反公序良俗，不受法律保护。顾、赵民间借贷纠纷案案件要点:没有真实合法的借贷事实，但因权钱交易等违反公序良俗的委托而产生的债务，如因请托关系、找人调工作、升学、升职等而产生的债务，不受法律保护。对于已经支付的部分，资金提供者主张返还的，法院不予支持。来源:江苏民间借贷十大典型案例2。通过借钱追回“分手费”。债权人不能提供证据证明借款交付的事实，不能对借款的具体情况作出合理说明的，其请求不予支持朱、吴。案例要旨:因分手等原因，一方承诺向另一方支付分手费并出具借条，债权人只有借钱起诉。人民法院应当根据当事人之间的关系、借款数额、贷款人的经济能力、交付方式、交易习惯以及当事人的陈述等相关证据，综合判断借款事实是否已经发生。
2、法律案例科普知识:合同上签字、盖章不全,如何认定其效力
最近笔者接触到一个案例，某政府采购项目公开招标阶段，第一中标候选人被质疑履约是否有效，因为只有法定代表人在合同协议上签字公示履约，且未加盖公司公章，合同条款约定双方签字盖章后生效。签名和盖章在民商事活动中非常常见。如果合同中签字盖章不全，如何确定合同的效力？结合笔者对此案的处理，谈谈个人看法！窦茹凉一、什么是无效合同根据《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(三)以合法形式掩盖非法目的的；(四)损害公共利益的；(五)违反法律、行政法规强制性规定的。
3、房屋租赁合同无效案例有什么?房屋租赁有哪些常见问题?
一般我们都是要签租房租赁合同的，但是有些合同可能是无效的。那么，房屋租赁合同无效的案例有哪些呢？边肖会和你一起回答这些问题。租房常见的问题有哪些？租房是大事，也很复杂。有许多问题需要我们注意。下面介绍无效合同的情况。房屋租赁合同无效的情况有哪些？1、未经竣工验收的房屋租赁，房屋租赁合同无效。房屋违法建筑是出租的，房屋租赁合同无效。
2.未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋，出租人和承租人之间订立的租赁合同无效。3.出租人与承租人就未经批准或未按批准内容建造的临时建筑订立的租赁合同无效。租赁期限超过临时建筑使用年限的，超过部分无效。租赁期限超过二十年的，超过部分无效。4.承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超出部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
4、案例分析
根据《民法通则》第十一条和《合同法》第四十七条规定，本合同属于效力未定的合同，需要法定代理人同意。合同的有效性有待确定。无处分权人的行为正在等待法定代理人的追认。(1)房屋买卖合同是否有效？这个买卖合同是无效的，从一开始就是无效的。(2)请结合你所学的合同法理论说明原因。16岁，以自己的收入为主要生活来源的，可以视为完全民事行为能力人，否则只是限制民事行为能力人。
5、合同案例:典当合同效力的认定与处理
合同案例:典当合同效力的确认与处理案例一:某典当行与某公司签订借款合同，但约定实际借款金额以当票为准，担保方式为房产抵押典当，综合借款利率为每月3%，办理登记手续后陆续发放9张当票。法院经审理后认为，该笔借款实际为典当物，故判令被告偿还借款本金并支付综合费用、利息及违约金，由提供担保的公司承担连带责任。
名为典当，但并未实际在房管部门办理抵押登记手续，同时也未签署相应的当票。证据表明的法律特征是企业资金的借贷行为。法院最终认定合同无效，按企业间资金借贷处理。典当行业虽然存在已久，但一直是自律性行业，表现在行政法规不完善，没有具体的法律规定。由此，典当行的经营过程中存在很多不规范的地方，经常出现名典当实为贷款，或者名贷款实为典当的情况。
6、二手房房屋买卖合同无效案例
近日，江苏省连云港市中级人民法院召开二手房买卖中介合同纠纷新闻发布会，向社会发布了8起典型案例。发布会信息显示，2015年以来，连云港两级法院共受理二手房买卖中介合同纠纷400件。其中，2016年受理19件，2017年同比增长468%；2018年同比增长51%；2019年1月至9月，两级法院已受理100多起此类案件。
该院还与连云港市房地产经纪协会及多家房地产经纪机构召开座谈会，对房地产经纪行业的市场现状及存在的问题进行了深入研究。同时，连云港中院利用司法公开平台向全社会直播典型案例的审理情况，定期邀请NPC人大代表、CPPCC委员、中介机构人员现场旁听庭审，并通过各种媒体发布二手房买卖中介合同纠纷典型案例，宣传法律，形成全社会共同抓、共建、共享的良好氛围。
7、10个无效合同的例子
法律解析:无效合同是指虽然已经成立，但由于其严重缺乏有效要件，在法律上没有根据当事人之间的合同赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的；损害公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；
8、房屋买卖合同无效案例有哪些?如何认定购房合同无效?
可能很多人对房屋买卖合同真的不太了解，认为只有房屋买卖合同签订后，一切才成为定局。事实上，并非如此。在某些特殊情况下，房屋买卖合同是无效的。你知道房屋买卖合同无效的案例吗？以及如何认定购房合同无效？具体要从哪些方面入手？你猜怎么着房屋买卖合同无效的案例有哪些？(一)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。
无民事行为能力人一般指十周岁以下的儿童和精神病人。(2)限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同。他们在买卖房屋时应签订合同或征得其法定代理人的同意。未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同无效。限制行为能力人只能从事与其年龄、智力和精神状态相适应的民事活动。限制行为能力人主要是指已满10周岁未满18周岁的未成年人，不能完全辨认自己行为后果的人。
9、合同无效无法返还财产的案例
法律主观性:合同无效，应返还财产。《民法典》规定，合同无效的，行为人因合同取得的财产应当返还；无法返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。法律的其他规定等。法律客观性:返还财产是指合同当事人在合同被确认无效或被撤销后，有权主张已交付给对方的财产，接受该财产的一方有返还该财产的义务。只有一方交付财产的，单方面返还，双方交付财产的，由双方返还。
返还财产的目的是将双方因合同无效而产生的财产关系恢复到合同关系之前的状态，消除双方因财产关系而产生的影响。以上是通常的做法，具体处理中有几个问题需要明确:(1)返还财产关系是一种返还责任形式，因此不属于过错责任，不要求返还财产的一方主观上有过错。只要合同被确认无效，一方就因合同关系无效而取得并占有了对方的财产，这种收购没有法律依据，应当承担返还财产的责任。